| hirdetés azonosítója: | 132735 | |
| jelleg: | Kiadó | |
| ingatlan típusa: | Műhely | |
| irányár: | 522 000 Ft | |
| megye: | Pest | még több Pest megyei hirdetés |
| település: | Nagytarcsa | még több Nagytarcsa |
| telek terület: | 140 m² | |
| hasznos alapterület: | 174 m² | |
| áramellátás: | Bevezetve (230 Volt) | |
| vízellátás: | Van, saját vízórával | |
| csatornázottség: | Közműhálózatba bekötve | |
| gázellátás: | Gázcsonk a telken | |
| építés módja: | Könnyűszerkezetes | |
| bővebb leírás: | Műhely és raktározási célra kiadó ingatlan. Jelenleg a tulajdonos lakja. Bérlés esetén a beköltözés kb. 2-4 héten belül lehetséges. Könnyű szerkezetű csarnokban egy sarki albetét. 10 cm vastag szendvicspanel burkolatú, a tetején 3-4 db bevilágító tetőpanellel. Szuper világos és extra kényelmes. Az ingatlan 20x12,6 m alapterületű. Az egyik oldalon 5,5, a másik oldalon 7,5 m belmagasságú. Az ingatlanban ki van alakítva egy kb. 76 nm-es (6x12,6 m-es) galéria, melynek a padozat magassága 2,8 m. A galéria teteje járható, terhelhető. A galéria padozata 15 mm vastag csúszásmentesített rétegelt lemez. A galéria zártszelvényekből hegesztett rácsozat szerkezetű. Képek mutatják. A galérián kialakítható iroda, wc és könnyű anyagok tárolására tároló helyiségek. A galériához tartozó homlokzati ablakok mind bukó, nyíló ablakok. A galéria alatt két szigetelt műhely van kialakítva, egy tároló és egy wc kb. 76 nm-en. Ez a 76 nm külön bejárattal rendelkezik és jelenleg is üzemel benne egy lemezlakatos műhely. Az ingatlant az alábbiak szerint szeretnék bérbe adni. A variációk vagylagosak. 1. variáció: kb. 174 nm 13,8x12,6 m. 522.000.-Ft + Áfa / hó + rezsi. Ez 3000 Ft + Áfa / nm árat jelent. Külön személybejáró és garázskapu. E megoldásban a galéria teljesen le lesz választva a függőlegesen. Parkolás 4 autóval szuper kényelmesen. Ha több beállásra van szükség, alku tárgyát képezheti. Minimum 1 évre bérelhető ezen az áron, de ha rövidebb időre van szükség az is megbeszélhető, de a díja magasabb lehet. 2. variáció kb. 174 nm + 24 nm (WC és iroda kialakítás a galérián) 13,8x12,6 m + kb. 6x4m 594.000.-Ft + Áfa / hó + rezsi. Külön személybejáró és garázskapu. E megoldásban a galérián leválasztunk egy részt WC és iroda célra, de a galéria alatti részt más használja külön bejárattal. A WC és iroda célra leválasztást a bérbeadó elvégzi, de a helyiségek rendeltetésszerű kialakítása, burkolása, szakszerű kivitelezése a bérlő feladata és költsége. Parkolás 4 autóval szuper kényelmesen. Ha több beállásra van szükség, alku tárgyát képezheti. Minimum 1 évre bérelhető ezen az áron, de ha rövidebb időre van szükség az is megbeszélhető, de a díja magasabb lehet. 3. variáció kb. 174 nm + 76 nm (a galéria felső szintje) 13,8x12,6 m + 6x12,6 m 750.000.-Ft + Áfa / hó + rezsi Külön személybejáró és garázskapu. E megoldásban a galéria teljes felső szintje a bérlőé, de a galéria alatti részt más használja külön bejárattal. Parkolás 4 autóval szuper kényelmesen. Ha több beállásra van szükség, alku tárgyát képezheti. Minimum 1 évre bérelhető ezen az áron, de ha rövidebb időre van szükség az is megbeszélhető, de a díja magasabb lehet. Külön víz almérő. Elektromos teljesítmény: 3x32 A. A bérleményre almérőt kell kialakítani, ha a bérlőnek szüksége van elektromos teljesítményre. A rezsi a fogyasztást és az alábbiakat jelenti. Nagy vonalakban: Közös költség. Víz, villany, almérők szerinti fogyasztás alapján történik. A kötelező biztosítás, ingóság biztosítás és egyéb szolgáltatások, amiket a bérlő maga részére vásárol, a bérbeadó terhe. Az ingatlan, építmény stb. adót a bérbe adó fizeti a jelenleg érvényben lévő szintig. Ha az a későbbiekben meghaladja a jelenlegi szintet, a növekmény a bérlő terhe. Prémium parkolási lehetőség az ingatlan előtt. A homlokzattól az úttest 630 cm-re van, így merőlegesen rá lehet állni a homlokzatra akár kisteherautókkal is. A garázsajtó előtti bejáró minimális lejtésű. Egy békával is könnyen mozgatható az áru a helyiség és az úttest között. A garázsajtó szekcionált. Kb. 2,5 m magas. Az albetéthez tartozik gázcsonk, de nincs benne gáz. Ezt igényelni kell. Ha gázra, több villamos energiára van szükség, ahhoz a bérbeadó hozzá járul, de a kialakítása és költségei a bérlő terhe. Nem lelakható. A bérleményben a bérlő a szükséges átalakításokat megteheti olyan mértékben, amiben a bérbeadó hozzájárul, de a szakszerű kialakítása, költsége és feladata a bérlő terhe. Az ilyen átalakítások, beruházások nem lelakhatók. A bérlet lejártakor esetleges alku tárgyát képezhetik. Hivatkozási szám: 2517947. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás! |
|
| helységek: | ||
| kapcsolat: | Sápi Tamás | |
| telefonszám: | +36 20 944-7025 | |
| e-mail cím: | moc.liamg@uabipas | |
| ingatlan iroda: | Gödöllő Ingatlanközpont | Az iroda további hirdetései |
| iroda címe: | 2100 Gödöllő, Dózsa György út 18. | |
| telefonszám: | +36 20 772-2428 | |
| fax: | ||
| e-mail cím: | uh.iollodog@ofni | |
| weboldal: | www.godolloihaz.hu |